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哈尔滨“西雅图·水岸”、“麒麟茗邸”涉嫌违规售房
新闻来源:中新网黑龙江新闻 | 发布日期时间:2017年07月06日 09:21
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置业顾问出具的“麒麟茗邸”户型图及相关信息


置业顾问出具的“西雅图·水岸”户型图及相关信息

  中新网黑龙江新闻7月6日电 近日,黑龙江省哈尔滨市市民反映,黑龙江省哈尔滨市南岗区两家楼盘“西雅图·水岸”、“麒麟茗邸”在“五证”不全的情况下竟公然进行认筹活动并收取认筹金。在采访过程中,记者发现这两家楼盘确存在售楼中心内未实现“五证上墙”的情况。根据相关规定,未取得《商品房预售许可证》的楼盘不得进行商品房预售。

  “麒麟茗邸”:可签“内部购房协议” 已有一栋楼售罄

  近日,记者来到位于南岗区民福路88号的“麒麟茗邸”销售中心。几位置业顾问正在向多名市民介绍项目情况。“麒麟茗邸”总体规划7栋楼,开发商为黑龙江中建投置地有限公司。一位置业顾问告诉记者,目前该楼盘的价格在每平方米1万元左右,房屋面积从50平方米到百余平方米。

  当记者询问该楼盘是否手续齐全时,这位置业顾问表示,“麒麟茗邸”虽然未取得预售许可证,但只要市民现在缴纳2万元定金,并在缴纳定金后三天之内交齐首付款,购房者和开发商就可直接签订“内部购房协议”,开发商将给购房者出具首付款收据。“目前,我们已有一栋楼售罄了。”置业顾问告诉记者。

  这名置业顾问称,等到商品房预售证办下来后就可以办理贷款。“以购买该楼盘一套建筑面积为95。24平米的住房为例,房屋总价为105.6021万元,如果购房者是首套房贷的话,首付只需要付31.378万元,其余的贷款分30年还清。”置业顾问说,贷款贷款可享受9.6折优惠,全款购房可享受9.3折优惠。

  “西雅图·水岸”:缴1万元“认筹金”可排号选房 已排至406号

  在哈尔滨市南岗区中兴大街与和谐大街交汇处的“西雅图·水岸”售楼处内,一位置业顾问告诉记者,“西雅图·水岸”总体规划18栋楼,投资方为黑龙江中青会诚房地产开发有限公司,开发商为黑龙江省昆仑房地产开发有限公司。目前该楼盘的价格在每平方米1.3万元左右,房屋面积从57平方米到百余平方米。

  根据网上相关宣传信息显示,在6月10日,“西雅图·水岸”进行了一次“优惠活动”,优惠力度为一万抵五万,即市民通过一万元购得的预购卡,在正式开盘后可直享一万抵五万的政策。“当天西雅图水岸创造了哈市楼盘的奇迹,排卡第一天就创造了认筹350组的惊人成绩。”

  这名置业顾问也认可这则信息的真实性。她表示,目前“西雅图·水岸”并未取得预售许可证,但是只要市民缴纳1万元“认筹金”就能排号选房。7月至8月期间“西雅图·水岸”将进行一次摇号选房,只有缴纳认筹金的市民才能参与摇号选房,并且享受“1万抵4万”的优惠政策。“目前,我们认筹活动已经达到了406号,上周我们实行的是1万抵5万的优惠。”该置业顾问告诉记者。

  “以购买该楼盘一套建筑面积为125平米的住房为例,房屋总价为160万元左右,如果购房者是首套房贷的话,首付只需要付35万元,其余的贷款分30年还清,月供只需要6400元左右。”置业顾问说。

  按照相关规定,房地产开发企业未取得商品房预售许可证的情况下,不得有任何预售行为,不得向预购人收取任何预订性质的费用。如果房地产商进行售房就属于违规行为。但“西雅图·水岸”、“麒麟茗邸”仍以各种新招变相违规售房,“挑战”相关执法部门执法权威。

  “西雅图·水岸”、“麒麟茗邸”如此大规模进行认筹排号选房活动,负责房屋预售管理工作的监察部门是否知情?随后,记者将情况反映至哈尔滨市房产管理监察大队南岗中队,该中队相关负责人表示这两家楼盘确未取得《预售许可证》。房产监察部门对这两家涉嫌违规楼盘的调查结果如何?记者将进一步关注此事。(完)

【编辑:郭璨】

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